Andorra no és un país per a inversions especulatives a curt termini, sinó per consolidar valor, protegir capital i obtenir ingressos estables, tot dins d'un entorn fiscal molt favorable.
Avantatges fiscals directes
Andorra no aplica imposat sobre el patrimoni ni sobre les herències o successions.
El IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) tiene un tipo máximo del 10 %, pero los primeros 24.000€ están exentos
La plusvalía por venta de immoble tributo entre el 1% y el 15% (según el tiempo de tenencia), amb reduccions significatives si manté la propietat durant diversos anys..
Revalorització de l'actiu
El mercat immobiliari andorrano ha mantingut una evolució estable, amb un creixement mitjà del valor dels immobles entre un 3% i un 6% anual en zones primes com Escaldes-Engordany, Andorra la Vella u Ordino.
L'oferta és limitada per raons geogràfiques i urbanístiques, mentre que la demanda, tant nacional com extranjera, segueix creixent.
Rentabilitat per lloguer
La rendibilitat bruta per lloguer d'un immoble pot situar-se entre el 3,5% i el 5% anual, depenent de la zona, el tipus d'habitatge i el seu estat.
Existeix alta demanda de lloguer per part de residents temporals, famílies que busquen instal·lar-se i professionals digitals, especialment en immobles bien ubicados y amueblados.
Protecció i consolidació del patrimoni
Pots mantenir la propietat a nivell personal o a través d'una societat andorrana, el que permet estructurar segons les teves necessitats fiscals i successories.
La legislació ofereix estabilitat jurídica, seguretat per a l'inversor i discreció en la tenència d'actius.
Quina rendibilitat pots esperar
- Rentabilitat mitjans per lloguer: 3,5% – 5% bruta anual
- Revalorització medi estimada: 3% – 6% anual (según ubicació i tipus de propietat)
- Avantatges fiscals: exención de patrimoni, IRPF reduït, plusvalías amb tribució decreixent
