A quant està el preu mitjà del metre quadrat a Andorra?
Actualment, la vivenda no té fre.
Per tant, el seu sòl tampoc.
El metre quadrat dels pisos situats a Andorra va ser de 3.020 euros de mitjana el segon trimestre de l'any.
Això suposa un increment del 10% respecte al mateix període de l'any passat.
En números absoluts, la variació respecte al segon trimestre del 2021 ha estat de 274 euros.
El que volen dir aquestes dades
Gràcies a ells, es confirma la tendència alcista que s'estava registrant des del 2018.
El 2022 s'ha convertit en el quart any consecutiu en què el preu quadrat s'incrementa entre els mesos d'abril i juny.
L'últim mínim va ser el 2018 on es va arribar a 2.094 euros.
Això vol dir que el metre quadrat s'ha revalorat un 44% (926 euros).
Comparació entre els preus del primer i el segon trimestre del 2022
El preu mitjà del metre quadrat entre el gener i el març es va situar en els 3.429 euros.
Això vol dir que els pisos han guanyat un 12% de valor
Tot i així, encara es mantenen per sobre del preu amb què van tancar el registre del 2021 (2.966 euros per metre quadrat).
Si es tenen en compte els preus mitjans per a habitatges unifamiliars i edificis, la variació respecte al mateix període del 2021 és d'un 7,3%, en passar dels 2.768 euros als 2.971 euros d'aquest segon trimestre.
La situació del mercat immobiliari a Andorra
Tot i la pujada de preus i el context econòmic, el mercat immobiliari va continuar pujant fins a assolir les 578 operacions entre l'abril i el juny d'aquest any.
Això ha suposat un increment d'un 20,4% de les operacions, ja que el segon trimestre del 2021 es van registrar un total de 480 operacions.
Ara bé, vegem què ha suposat això per al Principat.
Quantitat de béns immobles venuts
A Andorra, s'ha incrementat un 27,2% la quantitat de béns immobles venuts després que el segon trimestre es venguessin 1.519 immobles.
Això implica 325 més dels que es van vendre el mateix període de l'any passat.
D'aquests, 538 van ser pisos, vivendes familiars i edificis.
Pel que fa a terrenys i places d'aparcament venudes, es va augmentar el 174.
Quan s'ha incrementat el preu de les transaccions
La suma total de les operacions d'aquest any va assolir els 314 milions d'euros, fet que suposa un increment del 51,5%.
De fet, aquest increment també s'observa a la variació intertrimestral, amb un augment del 38,2% respecte al primer trimestre del 2022.
Pel que fa a les dimensions dels béns immobles venuts o comprats, també s'incrementa substancialment.
Així, el segon trimestre la superfície total transmesa per a pisos, habitatges unifamiliars o edificis es va situar en els 52.581 metres quadrats, un 26,3% més que fa un any i un 9,4% més que el primer trimestre del 2022.
El total de la superfície transmesa de totes les transaccions (incloent-hi els terrenys o els locals) es va situar en els 220.687 metres quadrats.
L'augment de la inflació també afecta el país veí
A l'índex de preus al consum interanual s'ha situat al 7,6% a finals de juny.
Això significa dues dècimes per sobre del mes de juny.
Aquest increment és degut a l'evolució dels preus de vestit i calçat, que malgrat estar de rebaixes no s'han baixat els preus com va passar el juliol del 2021.
També cal tenir en compte la pujada de preus a l'alimentació.
Però cal recalcar que malgrat l'increment, es redueix l'acceleració de l'indicador, gràcies, en part, a la moderació dels preus del grup de transport ja que ha baixat lleugerament el preu del carburant.
Comparació amb Espanya
Si tenim com a referència l'IPC del país veí al juliol, aquest va continuar alçant-se fins a assolir el 10,8%, cosa que significa estar sis dècimes per sobre del mes anterior.
A França, per altra banda, la inflació ha estat del 6,1%, només unes tres dècimes per sobre del juny.
T'agradaria saber més sobre la vida a Andorra? Quins temes personals, empresarials i professionals voldríeu conèixer?
Explica'ns el teu cas concret i quins són els teus objectius. Ens posarem en contacte amb tu per explicar-te com et podem ajudar.