¿A cuánto está el precio medio del metro cuadrado en Andorra?
Actualmente, la vivienda no tiene freno.
Por lo tanto, su suelo tampoco.
El metro cuadrado de los pisos situados en Andorra estuvo en los 3.020 euros de media en el segundo trimestre del año.
Lo que supone un incremento del 10% respecto al mismo periodo del año pasado.
En números absolutos, la variación respecto al segundo trimestre de 2021 ha sido de 274 euros.
Lo que quieren decir estos datos
Gracias a ellos, se confirma la tendencia alcista que se estaba registrando desde 2018.
El 2022 se ha convertido en el cuarto año consecutivo en el que el precio cuadrado se incrementa entre los meses de abril y junio.
El último mínimo alcanzado fue en 2018 con 2.094 euros.
Esto quiere decir que el metro cuadrado se ha revalorizado un 44% (926 euros).
Comparación entre los precios del primer y el segundo trimestre del 2022
El precio medio del metro cuadrado de los meses entre enero y marzo se situó en los 3.429 euros.
Esto quiere decir que los pisos han ganado un 12% de valor.
Aun así, todavía se mantienen por encima del precio con el que cerraron el registro de 2021 (2.966 euros por metro cuadrado).
Si se tienen en cuenta los precios medios para viviendas unifamiliares y edificios, la variación respecto al mismo período de 2021 es de un 7,3%, al pasar de los 2.768 euros a los 2.971 euros de este segundo trimestre.
La situación del mercado inmobiliario en Andorra
A pesar de la subida de precios y el contexto económico, el mercado inmobiliario siguió subiendo hasta alcanzar las 578 operaciones entre abril y junio de este año.
Esto ha supuesto un incremento de un 20,4% de las operaciones, ya que en el segundo trimestre del 2021 se registraron un total de 480 operaciones.
Ahora bien, veamos qué ha supuesto esto para el Principado.
Cantidad de bienes inmuebles vendidos
En Andorra, se ha incrementado un 27,2% la cantidad de bienes inmuebles vendidos después de que en el segundo trimestre se vendieran 1.519 inmuebles.
Esto implica 325 más de los que se vendieron en el mismo periodo del año pasado.
De estos, 538 fueron pisos, viviendas familiares y edificios.
En cuanto a terrenos y plazas de aparcamiento vendidas, se aumentó en 174.
Cuándo se ha incrementado el precio de las transacciones
La suma total de las operaciones de este año alcanzó los 314 millones de euros, lo que supone un incremento del 51,5%.
De hecho, este incremento también se observa en la variación intertrimestral, con un aumento del 38,2% respecto al primer trimestre de 2022.
En cuanto a las dimensiones de los bienes inmuebles vendidos o comprados, también se incrementa sustancialmente.
Así, en el segundo trimestre la superficie total transmitida para pisos, viviendas unifamiliares o edificios se situó en los 52.581 metros cuadrados, un 26,3% más que hace un año y un 9,4% más que en el primer trimestre de 2022.
El total de la superficie transmitida de todas las transacciones (incluyendo los terrenos o los locales) se situó en los 220.687 metros cuadrados.
El aumento de la inflación también afecta al país vecino
En índice de precios al consumo interanual se ha situado en el 7,6% a finales de junio.
Esto significa dos décimas por encima del mes de junio.
Este incremento se debe a la evolución de los precios de traje y calzado, que pese a estar de rebajas no se han descendido los precios como ocurrió en julio de 2021.
También debe tenerse en cuenta la subida de precios en la alimentación.
Pero es importante recalcar que pese al incremento, se reduce la aceleración del indicador, gracias, en parte, a la moderación de los precios del grupo de transporte ya que ha descendido ligeramente el precio del carburante.
Comparación con España
Si tenemos como referencia el IPC del país vecino en julio, este continuó alzándose hasta alcanzar el 10,8%, lo que significa estar seis décimas por encima del mes anterior.
En Francia, por otra parte, la inflación ha sido del 6,1%, tan solo unas tres décimas por encima de junio.
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